About

<img width="499" src="https://thanaidee.com/wp-content/uploads/2026/09/process.jpg">


ครอบครองปรปักษ์ คือ การที่บุคคลหนึ่งเข้าไปครอบครองที่ดินของผู้อื่นอย่างสงบ เปิดเผย และด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นเวลานานตามที่กฎหมายกำหนด จนในที่สุดอาจได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นมาโดยไม่ต้องซื้อขายหรือรับโอน หลักการนี้อยู่ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 ซึ่งกำหนดเงื่อนไขไว้ชัดเจนว่าต้องครบทั้งด้านลักษณะการครอบครองและระยะเวลา หากขาดข้อใดข้อหนึ่งก็ไม่อาจอ้างสิทธิได้


ผู้อ่านจำนวนมากที่ดูแลที่ดินมรดกหรือที่ดินที่ทิ้งไว้นานมักกังวลว่าถ้าปล่อยไว้นานเกินไปจะเสียสิทธิหรือไม่ ขณะเดียวกันผู้ที่เข้าไปดูแลที่ดินของญาติก็อยากรู้ว่าตนมีสิทธิเพียงใด ประเด็นเหล่านี้ต้องพิจารณาจากข้อเท็จจริงเป็นรายกรณีไป บทความนี้จะอธิบายองค์ประกอบตามตัวบทและประเด็นที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เห็นภาพรวมก่อนตัดสินใจดำเนินการใด ๆ


<h2>ครอบครองปรปักษ์ต้องเข้าเงื่อนไขอะไรบ้างจึงจะได้กรรมสิทธิ์</h2>


ต้องครบทั้งสี่ข้อคือ ครอบครองโดยความสงบ ครอบครองโดยเปิดเผย ครอบครอง